ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА

 

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления займа для индивидуального жилищного строительства. 

 

1. Общие положения

 

Займ индивидуальным застройщикам жилья предоставляется на возмездной, льготной основе с учетом программ застройки населенных пунктов, с соблюдением требований действующего законодательства РФ и основных принципов кредитования: целевого использования и возврата кредита.

Займ предоставляется на основании заключенного договора о предоставлении займа.

Займ предоставляется гражданам РФ - для строительства индивидуального жилого дома, а также предприятиям и организациям, осуществляющим строительство жилья для своих сотрудников.

Преимущественным правом на получение займа пользуются граждане, постоянно проживающие в области, нуждающиеся в жилье и ведущие личное подсобное хозяйство.

В первоочередном порядке предоставляются займы на завершение строительства жилого дома.

Займ, выделяемый застройщику на строительство жилья, выдается в виде:

-           материальных ресурсов (в том числе строительными материалами);

-           услуг по эксплуатации машин и механизмов;

-           денежных средств.

Выбор застройщика производится Предприятием совместно с органами местного самоуправления.

Для принятия решения о праве заемщика на получение займа учитываются:

-           возможность заемщика своевременно погасить полученный займ (наличие подсобного хозяйства, постоянного и достаточного для погашения займа дохода);

-           наличие у заемщика поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа;

-           наличие согласованного архитектурно-строительного паспорта жилого дома;

-           наличие документов на выделение земельного участка под застройку. Предприятие совместно с органами местного самоуправления помогает застройщику выбрать и заказать проект жилого дома, выбрать земельный участок. Предприятие оказывает помощь застройщику в обеспечении строительными материалами и сопутствующими товарами, а также в заключении и выполнении договоров с подрядными организациями.