ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА НА СТРОИТЕЛСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

1. Погашение займа должно начаться не позднее, чем через 1 год с момента получения первоначального займа. По соглашению с Предприятием застройщику предоставляется право досрочного погашения займа.

Уплата процентов за пользование займом производится вместе с внесением годовых норм в погашение займа.

По согласованию с Предприятием допускается внесение процентов сельхозпродукцией по цене, определяемой в договоре о предоставлении займа или деньгами.

Займ погашается только сельскохозяйственной продукцией. За основу расчета берется базисная цена одного КРС в живом весе, установленная приказом директора. По согласованию с Предприятием возможны и другие формы погашения займа.

2. Цена за закупку сельскохозяйственной продукции устанавливается приказом Предприятия по средней сложившейся закупочной цене на момент заключения договора целевого займа.

Обязательным условием при взаиморасчетах является соблюдение паритета цен на закупаемую сельскохозяйственную продукцию и выдаваемые застройщику стройматериалы на момент заключения договора.

При форс-мажорных обстоятельствах, в случае диспаритета (снижения - повышения) цен более чем в 2 раза в ту или другую сторону, п. 2 договора подлежит корректированию дополнительным соглашением к договору.

Количество и качество КРС в живом весе или другой сельскохозяйственной продукции, подлежащей сдаче в погашение займа, определяется договором о предоставлении займа.

Погашение займа в оставшиеся 9 лет производится ежегодно равными долями в срок до 15 декабря каждого года. Погашение займа в последний год должно быть произведено до истечения срока окончательного погашения.

В процессе финансирования строительства Предприятие осуществляет инспекцию этапов работ, контроль за целевым расходованием средств.

В случае выявления нецелевого использования займа, нарушения графика строительства Предприятие имеет право в одностороннем порядке, предупредив заемщика за 1 месяц, прекратить финансирование строительства, расторгнуть договор, требовать досрочного погашения займа застройщиком, гарантом, поручителем или реализовать заложенное имущество.

За просрочку погашения займа, в том числе ежегодных платежей, застройщик уплачивает Предприятию неустойку в размере 0,5% от предоставленного займа за каждый день просрочки после 15 декабря каждого года и даты окончательного погашения займа.

Указанную в настоящем договоре неустойку Предприятие имеет право удерживать при финансировании следующего этапа.

До полного погашения суммы основного долга и процентов за пользование займом застройщик не имеет права продать или переуступить имущественное право на возводимый жилой дом третьему лицу.