Регистрационные действия при сделках с недвижимостью

Количество регистрационных действий при сделках с недвижимостью зависит от назначения недвижимости и условий договора. Перечислим их, потому что чёткое знание и понимание значения регистрационной процедуры позволяют сторонам избрать самый лучший вариант совершения сделки и найти оптимальные расходы на оплату регистрации.

В разных случаях приобретения или продажи  недвижимости производятся следующие регистрационные действия:

1.         Купля-продажа жилого помещения (при наличии у продавца Свидетельства о гос.  регистрации права, выданного учреждением юстиции):

а)         регистрация сделок;

б)         регистрация права покупателя на перешедшее к нему  имущество.

2.         Купля-продажа недвижимости нежилого назначения — регистрация перехода права к покупателю.

3.         Купля-продажа недвижимости (при неимении у продавца Свидетельства о гос.  регистрации права, выданного учреждением юстиции):

а)         регистрация права продавца;

б)         регистрация сделки;

в)         регистрация права покупателя.

4.         Купля-продажа жилого помещения с рассрочкой платежа (при наличии у продавца Свидетельства о гос.  регистрации права, выданного учреждением юстиции):

а)         регистрация сделки;

б)         регистрация права покупателя;

в)         регистрация залога в силу закона (ограничение права покупателя залогом в пользу продавца до полной оплаты).

5.         Купля-продажа недвижимости нежилого назначения с рассрочкой платежа (при наличии у продавца Свидетельства о государственной регистрации права, выданного учреждением юстиции):

а)         регистрация права покупателя;

б)         регистрация залога в силу закона (ограничение права покупателя залогом в пользу продавца до полной оплаты).

6.         Купля-продажа жилого помещения с рассрочкой платежа (при отсутствии у продавца Свидетельства о государственной регистрации права, выданного учреждением юстиции):

а)         регистрация права продавца;

б)         регистрация сделки;

в)         регистрация права покупателя;

г)         регистрация залога в силу закона (ограничение права покупателя залогом в пользу продавца до полной оплаты).