Категории раздела
| Оформление [33] |
| Налогообложение [12] |
| Кредитование [11] |
| Страхование [11] |
| Строительство [37] |
| Советы [31] |
Наш опрос
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
|
ТОП статей
|
Проблемы при покупки недвижимости
Множество рисков при покупки недвижимости возникают уже на этапе строительства. Непосредственно сам процесс сопровождается большим количеством факторов, которые и порождают те или иные проблемы. Основным моментом, является неадекватная оценка стоимости предстоящего строительства. Как правило, она с самого начала сильно занижается. Это происходит потому, что большинство объектов недвижимости оцениваются, не по их реальной стоимости, а подгоняется под условия тендеров, которые устраивают местные власти. В результате этого, строительная фирма не может уложиться в заявленные ценовые рамки. И как следствие строительство не заканчивается к назначенному сроку или вообще не начинается, а иногда исчезает и сама фирма, которая выиграла тендер на застройку. Бывает, что используются не хитрые схемы, в которых изначально заложено хищение средств вкладчиков, и по этим схемам никто даже не собирается ничего строить.
В начале двухтысячных годов существовало несколько известных компаний, которые занимались обманом на рынках недвижимости. Люди вносили деньги на строительство какого либо дома, но до сегодняшнего дня так ничего и не получили. Некоторые объекты не достроены по сей день. Причины разные, удорожание земельных участков, изменение цен строй. материалы, да и сам процесс оформления документов сильно изменился. Часть объектов даже не начинали строить, так как изначально компании выстраивали мошеннические схемы, в которых конечной целью был отьём денег у населения.
Существуют серьезные риски и при покупке готовых квартир. Здесь тоже можно столкнуться с не менее интересными проблемами. Случается так, что при оформлении покупки квартиры находятся до пяти различных владельцев, и в конечном результате такая квартира не может принадлежать никому. Но и это еще не все. Бывают случаи, когда дом строится вопреки всем законодательным нормам. В такой ситуации, через какой-то срок, он вообще может быть снесен. Например, по документам дом имеет девять этажей, а на самом деле возведены четырнадцать. Квартиры очень успешно продаются, но как только продана последняя квартира, ВДРУГ находят это несоответствие ( интересная у нас страна ) и сразу же возникает проблема у людей купивших такие квартиры. Самое интересное, что чиновники, которые принимали этот дом в эксплуатацию и подписывали все бумаги, в шоколаде, а вот люди в жо…
Из всего сказанного, для того чтобы избежать, или хотя бы уменьшить риски связанные с приобретением жилья в нашей стране нужно иметь полное представление обо всех этапах проводимых сделок как на стадии строительства, так и при оформлении покупки квартиры. Для того чтобы достичь каких либо результатов, нужно использовать все возможные средства. Начиная с разговоров со строителями ( они могут знать много интересных вещей ) и заканчивая поиском информации в интернете.
Категория: Советы | Автор: Julia | Дата добавления: 30.09.2012
|
Новые статьи
|
|||||||||||||||||||||||
