ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 

Несмотря на то, что в РФ разработаны правовые нормы, а так же различные документы регулирующие заключение сделок с недвижимостью, часто возникают ситуации, когда покупатели и продавцы квартир становятся жертвами аферистов. Причина этого не только в излишней доверчивости и неопытности участников сделки, но и в желании сэкономить. Многие отказываются от услуг профессионалов,и не прислушиваются к полезным советам при сделках, рискуя при этом потерять намного больше. Несмотря на кажущуюся дороговизну услуг агентств недвижимости, именно они могут обезопасить сделку и дать гарантии юридической чистоты и надежности.

 

Перед оформлением и покупкой  необходимо помнить о следующем:

-           при оформлении документов необходимо тщательно сверять ее подлинный адрес с тем, что указывается в бумагах;

если есть подозрение, что сделка проводится по фальшивым документам, можно проверить паспорт продавца в милиции на идентичность фотографий в нем и в учетной карточке;

-           при передаче задатка в обмен на него стоит взять двух свидетелей или потребовать расписку, можно - и то, и другое.

Наконец, передавать деньги лучше всего не у нотариуса, не в ДМЖ и уж тем более не на улице, а в специально оборудованном месте, страхующем как продавца, так и покупателя, - в банке, оказывающем такую услугу, или солидной риэлторской фирме. В этих случаях вам будет предоставлен сейф, деньги из которого будут выданы только при четком соблюдении всех условий сделки. Стоимость подобной услуги в банке невелика - от 25 до 100 долларов. Риэлторские фирмы берут дороже - до 500 долларов, но зато в стоимость услуги входят хлопоты с проверкой документов и т. д.

 

И еще один полезный совет: за помощью в оформлении сделки лучше обращаться не к маклерам-одиночкам, а в риэлторскую фирму, имеющую лицензию на право заниматься риэлторской деятельностью.