Категории раздела
| Оформление [33] |
| Налогообложение [12] |
| Кредитование [11] |
| Страхование [11] |
| Строительство [37] |
| Советы [31] |
Наш опрос
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
|
ТОП статей
|
Финансовый кризис и недвижимость
В настоящее время создалась такая ситуация на финансовом рынке страны, что через определенные промежутки времени ( восемь, десять лет ) происходят финансовые кризисы. Связано это с тем, что деньги, находящиеся в обороте, ничем не обеспечены. Если сказать точнее, то все средства находятся в ценных бумагах, которые сами ни что иное как просто бумага, а не продукт.
Во время финансового кризиса объекты недвижимости могут, находится в устойчивом состоянии. Они не будут опускаться в цене, и возможно даже будут расти вместе с инфляцией, но могут и наоборот, стать причиной финансового падения и потерять большую часть своей стоимости.
На сегодняшний день очень многое зависит от насыщенности рынка недвижимости. Сейчас можно выделить два основных направления движения динамики изменения цен на жилье. Если, к примеру, взять рынок Соединенных Штатов Америки то стоимость недвижимости в период кризиса сильно упала, это произошло в связи с тем, что к 2007 году её цена при оформлении бумаг была выше, более чем в два раза, чем реальная. Это положение вещей явилось косвенной причиной затянувшегося до настоящего времени финансового кризиса. Таким образом, мы можем наблюдать, как финансовый кризис способствует изменению стоимости недвижимости при изобилии предложений на рынке жилья до их реальных показателей.
В нашей стране ситуация кардинально отличается, в связи с тем, что и посей день наблюдается большой дефицит предложений на рынке жилья. На первом этапе кризиса стоимость недвижимости притормозило свое волнообразное колебание. До кризисный период ежегодный рост цен доходил до ста процентов, как только начался кризис, то повышение стоимости стало в пределах инфляции, приблизительно десять, пятнадцать процентов. В настоящее время, не смотря на продолжающийся финансовый кризис в нашей многострадальной стране, инвестиции в недвижимость являются довольно выгодными, и обычно приносят неплохие дивиденды.
Можно сделать вывод, что колебание цен на жилье зависит, в первую очередь, от изобилия предложений на рынке. Рынки, испытывающие дефицит предложений, обладают большими преимуществами, хотя ввод новых объектов жилья в эксплуатацию сильно падает в обоих случаях. При таком положение дел без дополнительных инвестиций очень трудно выйти из кризисной ситуации. Чтобы выправить существующую ситуацию, на рынках недвижимости, необходима помощь государства, как крупного инвестора.
Категория: Советы | Автор: Julia | Дата добавления: 03.10.2012
|
Новые статьи
|
|||||||||||||||||||||||
