Что такое недвижимость ?

В даной статье Вы узнаете, что такое юридическое понятие недвижимости. Существует такое определение, данное пункте 1 статьи 130 ГК РФ: Недвижимость - это все, что на прямую  связано с землей  -  объекты недвижимости  перемещение которых в другое место без большого ущерба их прямого назначения невозможно. В этой же статье к объектам  недвижимости так же относится и то, что совершенно не может отвечать этому критерию ;  морские корабли, самолёты, корабли внутреннего плавания, и даже космические аппараты, а статья 132 относит к таким объектам предприятие как имущественный комплекс, в составе  которого недвижимость в виде земельных участков, зданий и сооружений может совсем отсутствовать. Юридическое  понятие недвижимости -  имущество может быть отнесено к недвижимости законом, что имеет важное значение для определения,  подлежат ли государственной регистрации права на него и сделки с ним.Ниже приводится перечень объектов которые относятся к недвижимости.

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ,

права на которые подлежат регистрации в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" :

 

1)         земельные участки;

2)         участки недр;

3)         обособленные водные объекты;

4)         леса, многолетние насаждения;

5)         здания, части зданий;

6)         сооружения; сооружения над и под землей, объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы;

7)         нежилые помещения; части помещений;

8)         предприятия как имущественный комплекс;

9)         жилые дома и их части, жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, жилые дома на дачных участках с правом регистрации проживания в них;

10)       квартиры, их части, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания;

11)       комнаты;

12)       дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

13)       жилые строения без права регистрации проживания в них и хозяйственные строения и сооружения на садовых участках; некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения на огородных участках;

14)       кондоминиумы как комплексы недвижимого имущества;

15)       объекты незавершенного строительства, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда.