ПОДАРИТЬ , ЗАВЕЩАТЬ ... ИЛИ ПРОДАТЬ?

 

В какой-то момент времени перед нами встает вопрос о передачи всего нажитого непосильным трудом нашим родственникам. И вот здесь надо решить для себя, как это лучше сделать. Подарить, завещать или продать? Ну, давайте потихоньку разбираться.

 Если же наследники (кроме супругов) проживают не вместе с  наследодателем, то в зависимости от цены квартиры и степени родства размер взимаемого налога может достигать довольно больших сумм, разумеется при большой стоимости имущества.

В этом случае более выгодной представляется продажа квартиры потенциальному наследнику. К примеру, можно заключить договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием (рента). При таком оформлении договора у нотариуса необходимо будет уплатить только госпошлину. Ее размер составляет 0,5% от суммы договора, но не менее 50% минимального размера оплаты труда, если покупателями  являются дети, супруг, родители, родные братья и сестры. Для всех других лиц размер госпошлины составляет уже 1,5%.

Таким же образом можно распорядиться дачей, земельным участком и иным недвижимым имуществом.

Перечень документов, предъявляемых в Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской области (далее Учреждение юстиции) при вступлении в права наследства:

Если право собственности наследодателя на данный объект недвижимого имущества было зарегистрировано в Учреждении юстиции, при регистрации права собственности наследника предъявляются следующие документы:

1.  Заявление о выдаче выписки из Единого государственного реестра прав;

2.  Свидетельство о смерти наследодателя;

3.  Правоустанавливающий документ (подлинник и копия);

4.  Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт или удостоверение личности военнослужащего) либо нотариально удостоверенную доверенность — в случае действия представителя;

5.  Завещание или документ, подтверждающий родственные отношения;

6.  Квитанцию об оплате за государственную регистрацию.

Если наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимого имущества, наследнику следует обратиться в Учреждение юстиции за выпиской из Единого государственного реестра прав по форме № 1, подтверждающей отсутствие записи о данном объекте недвижимости в ЕГРП.