ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА

 

1. Для получения займа застройщик предоставляет Предприятию следующие документы:

-           заявление;

-           паспорт или заменяющий его документ;

-           ходатайство о выделении льготного кредита сельской и районной администрации;

-           справку о наличии скота на подворье, заверенную сельской администрацией;

-           справку с места работы о заработной плате за 12 месяцев;

-           для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью - справку о годовом доходе, заверенную налоговой инспекцией;

-           для фермеров - справку о кредиторской задолженности, заверенную в ассоциации крестьянских и фермерских хозяйств;

-           выписку из решения органов местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку жилого дома;

-           согласованный архитектурно-строительный проект;

-           двусторонний акт о степени готовности жилого дома, составленный с участием органов местного самоуправления (для лиц, завершающих строительство).

2.         В качестве обеспечения возврата займа застройщиком для физических лиц предоставляются следующие документы:

а)         договор залога на строящийся дом с земельным участком Предметом залога также могут быть:

-           жилой дом, квартира, жилые и нежилые помещения и другое имущество, являющиеся собственностью заемщика;

б)         договор поручительства не менее 2 граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком;

в)         договор поручительства предприятия, организации по месту работы застройщика.

3.         Для юридических лиц в качестве обеспечения возврата займа предоставляются следующие документы: •

а)         имущественный залог, заверенный нотариусом;

б)         гарантийное обязательство районной администрации.

Льготный займ на строительство индивидуального жилого дома выдается сроком на 10 лет.

Срок, на который предоставляется займ на завершение строительства жилого дома, определяется Предприятием в зависимости от степени готовности незавершенного строительства.

4. Выдача займа осуществляется путем поэтапного авансирования в соответствии со следующим укрепленным графиком строительства:

а)         земляные работы, устройство фундамента и цокольной части с перекрытием;

б)         устройство коробки дома, устройство крыши, приобретение и установка оконных и дверных блоков;

в)         внутренние отделочные работы, устройство внутренних систем водопровода, канализации, водоснабжения, отопления, электроснабжения, радиофикации;

г)         наружная отделка, благоустройство, инженерные сети, устройство подъездов и подходов.

Срок строительства жилого дома  - 2 года.

Установление факта завершения строительства предыдущего этапа производится путем подписания двустороннего акта с участием представителя Предприятия.

Выделение средств после завершения строительства предыдущего этапа и при условии наличия средств у Предприятия.

При временном отсутствии средств у Предприятия на финансирование последующих этапов строительства заемщику продляется предполагаемый срок строительства на период между подписанием акта о завершении строительства предыдущего этапа и получением займа на строительство последующего этапа.

При заключении договора о предоставлении займа Предприятие открывает на каждого застройщика паспорт и лицевой счет.