ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

В Положении используются следующие основные понятия ипотечного кредитования: 

жилое помещение - имеющие месторасположение на территории области или города,  жилой дом, квартира в многоэтажном , многоквартирном жилом доме, иные жилые помещения в жилых домах (включая многоквартирные) и других строениях, пригодные "для постоянного проживания, благоустроенные применительно к условиям данного населенного пункта на территории области и отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям;

житель области - гражданин РФ, имеющий постоянное место жительства на территории  области или города, которое отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;

заемщик - житель области, заключивший с ипотечным коммерческим банком (далее именуется - Банк) кредитный договор;

договор залога - способ обеспечения обязательства по кредитному договору, представляющий собой договор между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем), в силу которого залогодатель передаёт залогодержателю имущество, за счёт которого последний имеет возможность удовлетворить свои требования в случае неисполнения обязательства;

залогодатель - заемщик, передающий принадлежащее ему на правах собственности жилое помещение в залог Банку в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору;

залогодержатель - Банк, являющийся кредитором по обеспеченному залогом жилого помещения кредитному договору и имеющий право в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору заполучить удовлетворение из стоимости заложенного жилого помещения методом обращения на него взыскания и реализации в установленном законом порядке;

ипотечный жилищный кредит - денежные средства, передаваемые кредитором заемщику с условием их использования для строительства, а так же приобретения жилого помещения, обеспечением возврата которых является залог жилого помещения;

исполнитель - ипотечно-жилищная корпорация, являющаяся исполнителем целевой программы;

кредитный договор - договор, по которому заемщику предоставляются денежные средства (ипотечный жилищный кредит) в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется использовать полученные денежные средства для строительства или приобретения жилого помещения, возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование;

нуждающиеся в улучшении жилищных условий - жители области или города, отвечающие требованиям, установленным для отнесения граждан РФ к числу нуждающихся в улучшении жилищных условий нормативными правовыми актами РФ в области или городе.