Как выбрать участок для строительства дома?

Строительство

Строительство своего собственного загородного дома является задачей весьма непростой, требующей при решении применения широкого спектра самых разных знаний и умений. Однако, основополагающим аспектом при возведении, как громадного коттеджа, так и небольшого садового домика, безусловно, является грамотное планирование. Нельзя изначально залив фундаментное основание, планировать само строение, или закупить на рынке блок строительных материалов, думать о том, что из них можно построить. Основа основ – это четкое и грамотное планирование. И начинать все стоит с выбора участка под строительство дома.

Если не брать в расчет счастливых владельцев, предположим, наследственных участков, то землю придется покупать. Понятно, что во главе угла для подавляющего числа людей в этом вопросе станет личный вкус – кто-то предпочитает возвышенности, другие – лесистую местность, третьи – берег водоема. Однако, при выборе конкретного участка под строительство кроме вышеперечисленного стоит в обязательном порядке учитывать и практические рекомендации специалистов.

Выбор земельного участка под строительство

  • Целевое назначение земельного участка

Если не вдаваться в тонкости юридического оформления, сбора необходимых документов и других процедур, имеющих непосредственное отношение к приобретению участка, стоит в обязательном порядке обратить внимание на назначение приобретаемой земли. Она должна предоставляться исключительно для осуществления строительства. Стоит понимать, что все иные варианты чреваты для владельца дальнейшими «разборками» с Законом. При этом стоит помнить, что под строительство чаще всего выделяют комплексные территории, а не отдельные участки. Делается это для обеспечения перспектив развития необходимой инфраструктуры целого поселка. В дополнение, стоит изначально позаботиться о необходимых документах, подтверждающих право собственности.

  • Рельеф участка

Как уже отмечалось, выбирать географическое положение участка, а уж тем более рельеф исключительно из эстетических предпочтений не стоит, это чревато дополнительными проблемами. Вот только некоторые аспекты, которые должны быть учтены:

Понятно, что загородный дом по определению должен располагаться вне черты крупного населенного пункта. Однако, стоит помнить, что увеличение расстояния приводит к дополнительным издержкам. Если говорить только о строительстве, то здесь стоит отметить увеличение транспортных расходов (сюда можно включить и эксплуатацию тяжелой строительной техники). В определенных обстоятельствах этот момент может играть существенную роль.

Если на участке у будущего хозяина возникает желание сохранить имеющиеся деревья, то он должен понимать, что стесненные условия также будут накладывать дополнительные, не предвиденные ранее затраты.

Наличие склона на участке вынудит использовать усложненную планировку не только самого дома, но и будущего участка (особенно в том случае, если планируется создавать ландшафтный дизайн).

Если будущий дом или коттедж будет расположен в низком месте, то, скорее всего, возникнет необходимость монтажа специальной системы для отвода так называемых верхних вод.
Этот список, безусловно, можно продолжать, необходимо в каждом конкретном случае стараться учесть все возможные нюансы и, как говорят в народе, «подводные камни».

  • Коммуникации на участке

Пусть в дымке эйфории будущего строительства этот момент, порой, не всегда заметен, но со временем он приобретет едва ли не определяющее значение. Речь идет о системе инженерных коммуникаций. Как правило, считается очень большой удачей приобрести земельный участок, на котором есть возможность подключения к системе центрального водоснабжения и канализации. А уж верхом мечты может стать наличие центрального отопления. Безусловно, все это может вызвать саркастическую усмешку у некоторых жителей мегаполисов, однако, как показывает практика, подавляющее большинство участков предлагается даже без этих коммуникаций (правда в этом случае, что-то можно будет сделать самостоятельно, например автономную канализацию или систему отопления).

Еще один немаловажный аспект – это электрификация и, в последствии монтаж электропроводки. Здесь жизненно необходимо получить исчерпывающую информацию о том, какую же мощность допускается для отбора будущему собственнику. В чем же суть? Если максимальная мощность составит порядка 20кВт, то в доме с площадью порядка 150-180 м. кв. ее хватит исключительно на отопление в зимний период при сильных морозах. Как следствие, праздничный пирог или гуся на Рождество в духовом электрическом шкафу уже запечь не получится.

Теперь о водопроводе. В том случае, если центральной системы нет, и не предвидится в ближайшее время, необходимо планировать автономное водоснабжение. А это, как правило, связано с необходимостью бурения скважин. В этом случае еще на этапе изучения участка перед покупкой в обязательном порядке необходимо уточнить существующую глубину залегания подземных вод. Сделать это можно с помощью соседей, если таковые имеются. Они наверняка уже этим вопросом занимались. Понятно, что, чем глубже необходима скважина, тем, соответственно, дороже обойдется ее бурение и дальнейшая эксплуатация.

  • Подъезд к участку

Дорожные коммуникации принято считать «ахиллесовой пятой» многих наших дорог. И это не байки журналистов. Стоит внимательно и скрупулезно изучать все возможные подъездные пути, причем не только с точки зрения сиюминутного впечатления. Понятно, что летом в хорошую погоду подъезд может оказаться приемлемым, но что будет с дорогой осенью или весной, а тем более, зимой? Стоит понимать, что по размытой грунтовой дороге подвоз строительных материалов, да и просто подъезд, будет практически полностью парализован. Стоит учитывать особенности местных дорог.

В заключение необходимо отметить следующее. Понятно, что основополагающими аспектами при выборе участка в любом случае останутся личное впечатление и цена, но помнить о возможных трудностях и проблемах при будущем строительстве необходимо в любом случае.

Ну, а если вы думаете где можно выгодно купить циркуляционные насосы, то можете сделать это на этом сайте. Богатый выбор и выгодные цены.

Оцените статью
Крупнейший строительный портал №1
Добавить комментарий